Dubailand: Investieren, Wohnen & Erreichbarkeit

01.08.2025, 00:00
Dubailand zählt zu den attraktivsten Lagen für Immobilieninvestments und Wohnen in Dubai – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.

Die Vorteile der Lage Dubailand: Drei zentrale Erfolgsfaktoren

1. Strategische Lage und Wachstumspotenzial

Dubailand ist eines der ambitioniertesten Entwicklungsgebiete Dubais und wurde gezielt als touristisches, kommerzielles und wohnwirtschaftliches Zentrum konzipiert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sowie die geplante Anbindung an die Dubai Metro gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der gesamten Stadt. Dank kontinuierlicher Großprojekte und gezielter Investitionen profitiert die Region von einer dynamischen Entwicklung, die zu nachhaltigen Wertsteigerungen und attraktiven Kapitalrenditen führt12.

2. Moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Dubailand überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur mit modernen Straßen, effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und zuverlässigen Versorgungsnetzen. Die Umgebung bietet hochwertige Wohnanlagen, internationale Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufszentren und einige der größten Freizeitparks der Region. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie großzügige Grünflächen und vielfältige Community-Angebote machen Dubailand besonders attraktiv für Familien und Berufstätige169.

Zukunftsperspektive: Blue Line der Dubai Metro
Mit der geplanten Blue Line, die bis 2029 fertiggestellt werden soll, wird Dubailand um 14 neue Metrostationen bereichert und erhält eine noch bessere Anbindung an zentrale Stadtteile wie Dubai Silicon Oasis, Academic City und International City.


Bis zur Fertigstellung der Blue Line erfolgt die Hauptanbindung an Dubailand über Buslinien, insbesondere ab der Metrostation Mall of the Emirates. Die Buslinie 106 verbindet regelmäßig zentrale Punkte Dubailands wie das Global Village mit dem Metronetz.

3. Investorenfreundliche Rahmenbedingungen

Dubailand bietet ein investorenfreundliches Umfeld mit hohen Mietrenditen und attraktiven Wertsteigerungschancen, die deutlich über dem internationalen Durchschnitt liegen. Ausländische Investoren profitieren von der Möglichkeit, Immobilien im Eigentum (Freehold) zu erwerben und von langfristigen Aufenthaltsgenehmigungen (Golden Visa). Die politische und wirtschaftliche Stabilität Dubais sowie steuerliche Vorteile schaffen ein sicheres und attraktives Investitionsklima136.

4. Vielfältige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten

Dubailand zählt zu den spannendsten Stadtteilen Dubais und bietet zahlreiche Attraktionen:

  • : Multikulturelles Festivalgelände mit Pavillons aus aller Welt, Live-Shows, internationalen Restaurants, Shopping und Fahrgeschäften.

  • : Der größte Indoor-Freizeitpark der Welt mit Themenbereichen wie Marvel und Cartoon Network.

  • : Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften, ideal für Schnäppchenjäger.

  • : Sportkomplex mit Stadien, Golfplätzen und Sportakademien.

  • : Motorsport-Rennstrecke für Formel-1-Feeling.

  • : Universal Studios Dubailand und weitere Freizeitparks.

  • : Geplante Biodome, künstliche Wadis und ein Wissenschaftsmuseum.

  • : Eines der größten geplanten Einkaufszentren der Welt.

Hier finden Sie eine Auswahl aktueller Projekte in Dubailand. Kontaktieren Sie uns, damit wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen finden können: 

"The Wilds" vom Aldar 

"Belgravia Gardens" von Ellington